TERRENO DE ESQUINA À VENDA – RESIDENCIAL BOTÂNICA – ITUPEVA/SP

Excelente oportunidade para construção residencial ou comercial em loteamento planejado e em crescimento.

Terreno de esquina, com 306,00 m², ideal para quem busca visibilidade, valorização e potencial de uso misto (comercial/residencial).

✔ Área total: 306,00 m²
✔ Frente: 10,00 metros
✔ Fundos: 10,00 metros
✔ Laterais: 30,00 metros / 30,06 metros
✔ Terreno com ótimo aproveitamento para construção
✔ Esquina com maior exposição e potencial comercial

📍 SOBRE O RESIDENCIAL BOTÂNICA

Loteamento planejado, com padrão urbano organizado e em fase de consolidação, com crescimento constante de moradias e demanda por comércio local.

Perfil predominante:

• Famílias em busca de primeira moradia
• Casas novas e obras em andamento
• Baixa oferta de comércios consolidados (oportunidade)

Infraestrutura:
Ruas asfaltadas
Rede de água e esgoto
Energia elétrica
Iluminação pública

Localização com fácil acesso às principais vias de Itupeva e rodovias da região.

💡 DIFERENCIAL DO IMÓVEL

• Terreno de esquina (maior visibilidade e valorização)
• Ideal para comércio de bairro ou renda (salão + moradia)
• Região em crescimento com demanda por serviços
• Boa liquidez futura

💰 Valor: R$ 230.000,00
💲 IPTU: R$ 90,00

📌 Condições:
Aceita financiamento
Estuda proposta

📄 Documentação regularizada
📅 Disponível para venda imediata

📞 Sandra Lopes – CRECI 244368-F
📲 (11) 99891-0953

Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.